Immobilier ancien : un rebond confirmé
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Le marché de l’ancien connaît une reprise depuis début 2025 avec une augmentation des ventes par rapport à 2024.
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Les prix, après une baisse en 2024, se stabilisent voire remontent légèrement dans certaines zones.
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Cette dynamique est soutenue par des taux d’intérêt en légère baisse et des dispositifs d’aide comme le Prêt à Taux Zéro étendu à certains logements anciens.
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L’ancien bénéficie aussi d’une plus grande attractivité pour les acheteurs face aux incertitudes sur le neuf.
Immobilier neuf : des inquiétudes persistantes
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Le marché du neuf reste fragile avec une forte baisse des permis de construire et des mises en chantier depuis plusieurs années.
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Les nouvelles normes environnementales et la raréfaction du foncier augmentent les coûts et complexifient les projets.
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Malgré certaines aides, les ventes dans le neuf progressent très lentement et restent loin des niveaux d’avant-crise.
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Les promoteurs font face à des marges réduites, ce qui freine la relance de la construction.
En résumé
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Le marché de l’ancien redémarre doucement mais sûrement, porté par des conditions plus favorables.
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Le neuf, lui, reste soumis à des contraintes structurelles fortes qui limitent sa reprise.
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Pour voir un véritable redressement du neuf, des mesures fortes et un assouplissement des freins réglementaires seront nécessaires.
